Diese hochwertige Zwei-Zimmer Wohnung im ersten Stock eines kürzlich modernisierten Mehrparteienhauses bietet Ihnen stilvolles Wohnen in einer ruhigen Lage am Stadtrand von Leoben, im Stadtteil Göss mit Blick auf die Gösser Brauerei. Sie ist perfekt für Paare oder als WG geeignet und vereint wunderbar Komfort mit modernem Wohnen. *Raumaufteilung*: • Offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Glasfront, die für viel Tageslicht sorgt • Ruhiges Schlafzimmer • Großzügiges Büro (mögliches zweites Schlafzimmer) • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Einladender Vorraum • Praktische Abstellkammer • Kellerabteil Die Glasfront der Wohnküche ist ein echtes Highlight der Wohnung. Sie wurde von uns mit einer elektrischen Jalousie sowie blickdichten Vorhängen für optimale Verdunkelung ausgestattet. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. *Zusätzliche Ausstattung*: • Gemeinschaftlich genutzter überdachter Fahrradstellplatz • Möglichkeit zur Anmietung eines Carports oder Stellplatzes im Freien (gegen Aufpreis) *Besondere Merkmale*: • Die Küche wurde von uns durch eine hochwertige Blum Küche mit großer Kücheninsel ersetzt, die ggf. abgelöst werden müsste. • Die elektrische Jalousie an der Glasfront wurden von uns installiert und müsste ggf. ebenfalls abgelöst werden. • Die Ablöse weiterer Möbel ist erwünscht (nach Absprache). • Alle Räume sind mit modernen Fliesen oder hochwertigem Holzparkett ausgestattet. • Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert. • Vor zwei Jahren wurde das Haus um eine Wärmedämmung erweitert sowie die Fassade erneuert. Zudem wurden die Fensterdichtungen in der Wohnung ausgetauscht. *Lage*: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Leoben. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar und man ist in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Weitere Fotos können auf Anfrage bereitgestellt werden. *Anmerkung*: Die angegeben Kosten (Mietpreis + Nebenkosten + Kaution) sind jene, die wir aktuell bezahlen. Der tatsächliche Preis wird durch den Vermieter/Hausverwaltung vorgegeben und kann ggf. abweichen. ________________________________________ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung zu zeigen!